土地分筆登記｜奈良県の土地家屋調査士

土地分筆登記

分筆登記とは、１つの土地を複数の土地に分ける登記です。
基本的に分筆登記をするためには対象となる土地の境界が確定していなければなりません。
境界が確定していない場合、「境界確定測量」をしたあとに分筆登記をする流れになります。
既に地積測量図が提出されている等の条件を満たした場合は、「境界確定測量」の必要はありません。
１筆の土地を複数人で相続する場合、土地の一部を売却する場合に必要となる登記です。

下記のような場合に必要となります。

• 土地を売却したいとき
• 相続や贈与で土地を分割したいとき
• 土地の境界を明確にしたいとき

手続きの流れ

• 調査・測量
  専門の測量士による現地調査と測量を行います。
• 資料収集
  登記簿や過去の図面、境界証明書などを準備します。
• 申請書作成
  必要な書類を作成し、法務局に提出します。
• 登記完了
  法務局による審査を経て、分筆登記が完了します。